Kelder-afdichting / Kelderafdichting / Vochtproblemen / Voor Particulieren

Op zoek naar een oplossing voor het vochtprobleem in de kelder? B.Saris Company BV heeft voor kelderproblemen diverse oplossingen en systemen van gerennomeerde producenten.

Kelders zijn er in allerlei soorten en maten, zoals bijvoorbeeld een kelderkast, voorraad kelder,een souterrain, kruipkelder of een volledig onderkelderde woning of gebouw.

Zoals bekend zijn kelders vaak vochtiger en kouder dan andere ruimten die boven de grond gebouwd zijn.

De hoge luchtvochtigheid is vaak een boosdoener van de problemen, maar ook lekkages kunnen de oorzaak zijn.

Wij verhelpen lekkages in kelders bij doortrekkend vocht, scheuren, optrekkend vocht, doorvoer lekkage, lekke kim, natte vloeren etc.

Nadelen natte/vochtige kelders:

Een natte kelder is erg slecht voor de gezondheid door schimmelgroei, de schimmels kunnen giftige toxines uitscheidden die door de lucht in de woning verspreid kunnen worden.
Een natte kelder zorgt voor een hogere energie rekening. Doordat de kelder nat blijft, is er meer vocht in de woning en dat betekent dat er meer energie nodig is om de woning te verwarmen.
De kelder kan door het water en vocht niet meer optimaal gebruikt worden als opslagplaats.
Spullen in de kelder zullen snel gaan schimmelen en ook houtwerk, verflagen, stucwerken en vloeren kunnen worden aangetast.

De 5 voordelen als de kelder behandeld wordt:

De kelder kan weer optimaal gebruikt worden
Verlost van stank en schimmels
Verflagen, stucwerk en vloeren worden niet meer aangetast
De energiekosten omlaag : Minder vocht = minder stoken/energie
Waardestijging woning: Bij verkoop van een woning met een droge kelder profiteert u van een extra waardestijging +/-10-20%

Interesse? Vul meteen het formulier in op onze contactpagina.

Degelijke en praktische oplossingen

Door onze jarenlange ervaring (sinds 1998) kunnen we een degelijke oplossing vinden, wij werken met producten van gerenommeerde producenten.

Methode kelder behandelen aan de binnenzijde:

We gebruiken een behandelmethode die van binnenuit werkt door het aanbrengen van speciale coating en hechtingsmiddelen, aangezien deze ook op de lange termijn betrouwbare resultaten leveren voor een waterdichte kelder. Met onze methode worden de vloer en muren van uw kelder waterdicht gemaakt, zodat lekkage geen kans meer krijgt.

Soms is het nodig de gehele kelder te behandelen, soms is een reparatie of enkel het behandelen van een gedeelte al voldoende.

Hars Injectiemethode bij scheuren

Reparatie met bijvoorbeeld de injectiemethode voor het dichtzetten van scheuren of tegen optrekkend vocht is bij ons in goede handen. Injectie kan met behulp van PU, Epoxy of injectiemortels.

Sluierinjectie van wanden in kelders adviseren wij niet, dit wordt ook afgeraden door onze leveranciers.

Neem contact met ons op om er zeker ervan te zijn dat injectie ook van toepassing is op uw kelder.

Doorvoer lekkage afdichting

Een doorvoer afdichten langs buiswerk of gaten dichten dat is geen probleem met de materialen die wij gebruiken, meestal is dit in een werkdag gerealiseerd, wij gebruiken hiervoor beproefde systemen.

Vochtprobleem kelder door hoge luchtvochtigheid

Soms lijkt de kelder lek op het eerste gezicht maar is dat niet.

Dan is er sprake van een te hoge luchtvochtigheid omdat er ventilatie ontbreekt of omdat de ventilatie niet voldoende is.

In de meeste gevallen kunnen wij ook helpen met de ventilatie problematiek. Een andere optie is het aanbrengen van vochtregulerende Skamowall platen Muur Isolatie.

Methode kelder behandelen aan de buitenzijde:

Wij werken meestal van binnenuit omdat we aan de buitenzijde vaak niet overal bij kunnen komen.

Aan de buitenzijde afdichten heeft echter wel de voorkeur, als dit mogelijk is, dan behandelen we de buitenzijde van uw kelderwand en de fundamenten.

Dit kan echter alleen indien we zeer goed erbij kunnen komen omdat dit vaak niet kan, behalve bij een nieuwe kelder of vrij gegraven oude kelder, komt daarom deze buitenafdichtingsmethode in de praktijk weinig voor bij bestaande gebouwen.

Wel wordt buitenafdichting veelal toegepast bij nieuwbouw van kelders bij funderingen en maaivelddichting.

Wilt u een nieuwbouw kelder, fundering of maaiveld goed afgedicht hebben? Bel ons dan meteen voor een gunstige offerte.

Interesse? Vul meteen het formulier in op onze contactpagina.

Unieke beproefde behandelmethode

Bij het waterdicht maken van een kelder wordt gebruik gemaakt van verschillende stoffen. De structuur van de wand of vloer wordt hierdoor ondoordringbaar gemaakt voor water en andere vloeistoffen, dit komt doordat ons middel alle openingen in het cement of steen vult. Deze methode verduurzaamt het beton of de stenen muren en maakt het waterdicht. Deze unieke behandelmethode is dus de ideale manier om kelders waterdicht te maken.

Vul vrijblijvend het contact formulier in en wij nemen direct contact op!

Neem nu contact met ons op!

Aanpak kelder waterdicht maken

Voorafgaand aan de behandeling wordt de kelder (bij voorkeur door uzelf) leeggepompt. Daarna begint de daadwerkelijke kelderbehandeling. De doorvoeren worden gedicht, scheuren gerepareerd en de kelder wordt voorzien van een waterdichting. Zo is er sprake van een complete bescherming. De werkwijze is met behulp van foto's weergegeven in dit stappenplan.

Preventief handelen

Vocht in de kelder heeft u voor een deel zelf in de hand. Vocht van buitenaf kunt u helaas niet voorkomen, maar gelukkig is een kelder waterdicht maken wel haalbaar. U kunt er bijvoorbeeld voor zorgen dat vocht binnen zo min mogelijk omhoog trekt. Het is belangrijk dat er zo veel mogelijk droge lucht in uw huis circuleert. Hier kunt u voor zorgen door de keuken en badkamer te voorzien van een goed ventilatiesysteem. Daarnaast is het aan te raden om een raam open te zetten als er condens ontstaat door bijvoorbeeld douchen of koken. Door preventief te handelen kunt u de kans op vocht en lekkage (voor zo ver mogelijk) zelf beperken.

Onze voordelen

Totaal aanpak / renovatie van de gehele kelder (van wand tot vloer en plafond).
Gegarandeerd systemen van gerenommeerde leveranciers.
Tips en advies bij aanpak onderliggende oorzaken.
Opstellen van inspectie en briefrapportage voor verzekering of woningbouw.

Interesse/vragen? Vul meteen het formulier in op onze contactpagina.

Onderzoek naar de oorzaken kan door labtests en inspectie:

In eerste instantie indien u zwart op wit wilt weten wat de oorzaken zijn, wordt er een inventarisatie gemaakt en naar de oorzaak een onderzoek ingesteld, dit kan ter plaatse met meetapparatuur en lab samples vaak vastgesteld worden, een grondig onderzoek is echter niet gratis.
Indien de oorzaak niet eenvoudig vast te stellen is, kunnen we een bouwkundig patholoog inschakelen,die op forensische wijze na kan gaan wat de oorzaak van het probleem is.
Dit is van belang om de aansprakelijkheid van de partij die de schade veroorzaakt heeft aan te tonen. Meestal gaat het dan om geschillen tussen huiseigenaar en gemeente, huiseigenaar en huurder, koper en verkoper van de woning etc.

Interesse/vragen? Vul meteen het formulier in op onze contactpagina.

Verschillende oorzaken van een lekkage in uw kelder zijn:

Hoge grondwaterstand
Bij een te hoge grondwater stand kan er water doordringen tot in uw kelder, door zwakker plekken in wand of vloer.
Veel regen over lange periode of hoosbuien
Veel regen veroorzaakt dat de grond rondom het gebouw verzadigd en zich op een horizontale wijze in uw woning wil binnendringen, dit komt met name voor op maaiveld hoogte, vaak zit er dan aan de buitenzijde geen afdichting op maaiveldhoogte. Kenmerk is dus dat er enkel alleen water in uw kelder komt bij hevige regenbuien.
Zwakke punten bij constructie
Als de constructie van de kelder in beginsel niet heel sterk is, doordat er
bijvoorbeeld ernstige constructiefouten zijn gemaakt bij de bouw van de
kelder, dan is de kelder gevoeliger voor lekkage. Hierom is het van belang
om een optimale kelderconstructie te hebben.
Slechte conditie van materiaal
Wanneer de conditie van het materiaal slecht is, bijvoorbeeld door
ouderdom, dan is de kelder meer vatbaar voor kelderlekkage. Er is dan
een grotere kans op onder andere kim lekkage, maar ook op wand-, vloer- en
doorvoerlekkage.
Poreusheid van kelderwanden
In geval van poreuze kelderwanden ontstaat er sneller wandlekkage. De
wanden krijgen dan sneller optrekkend - of doorslaand vocht. Een vochtige
kelder kan dus zomaar ontstaan, zonder dat je het door hebt.
Slechte ventilatie
Bij slechte ventilatie van de kelder ontstaat condens op plekken die minder geisoleerd zijn, dat kan zorgen voor schimmel. zoutuitbloei en een slechte staat van de wanden. Het is daarom belangrijk om goed te ventileren.

De kim is lek (scheuren bij aansluiting wand/vloer)
De aansluiting tussen de vloeren en de wanden wordt de kim genoemd. Dit
is een plek waar vaak een lekkage ontstaat, bijvoorbeeld door slijtage of een foute constructie.

De wand is lek door scheurvormingen of breuken
Er is sprake van een wandlekkage als de wanden van uw kelder lekken. Dit
kan door scheurvorming/breuk van de constructie of bij doorslaand en/of optrekkend vocht ontstaan.
Bij doorslaand vocht kan het zijn dat er scheurtjes in het beton of metselwerk zijn ontstaan waardoor de muur vochtig wordt aan de binnenzijde.
Wanneer funderingen verzadigd raken met vocht/water trekt het door de capillaire porien door naar droge en bovenliggende gedeelten van het metselwerk, hierdoor zie je vaak dat op kniehoogte verf en stuklagen kapot springen, dan spreekt men van optrekkend vocht.

Vloerlekkage
Door scheuren in de vloer kan vloerlekkage ontstaan. Ook optrekkend – of
doorslaand vocht kan een oorzaak van vloerlekkage zijn, net als condensatiede
en vocht in de kruipruimte veroorzaakt door grondwater. Het is dus belangrijk
om bij scheuren snel in te grijpen, zodat een lekkende kelder voorkomen kan worden.
Er zijn verschillende soorten scheuren en breuken de twee meest voorkomende zijn krimpscheuren en zettingsscheuren /breuken.

Doorvoerlekkage
Doorvoeren zijn openingen die gemaakt worden om leidingwerk (riolering,
gasleiding, telefoniekabels e.d.) door te voeren van binnen naar buiten en
omgekeerd. Bij de aanleg hiervan wordt vaak een niet-waterdichte afdichting
van de ruimte rond het leidingwerk gemaakt. In eerste instantie lijkt de
doorvoer droog, maar bij stijging van de grondwaterstand kunnen de
doorvoeren ineens volstromen en zo kelderlekkage veroorzaken.
Lekkage door rioleringsdefecten De riolering lekt en daardoor loopt er water in uw kelder.

Lekke koekoek De aansluitingen van de koekoek en de kelderbak is aan het scheuren/ breken.
Lek rioleringsstelsel rondom het huis

Diverse unieke oplossingen in allerlei soorten en maten, van eenvoudig tot luxueus:

- Saneren van de kelderwanden
- Wegbreken en frezen van oud tegel-schilder-en stucwerk
- Injecteren van breuken en scheuren
- Repareren van scheuren, breuken en doorgangen
- Aanbrengen waterkerende coating en membraan lagen via beproefde systemen van Remmers Bauchemie en Schomburg.
- Aanbrengen of herstellen van de hoek- en kimnaden
- Afwerking optioneel schilder-stucwerk
- Aanbrengen van ventilatie